Estimation théorique
Au Pré du Bain,21490 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Au Pré du Bain,21490-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefond (21059), comprenant 900 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefond (21059), comprenant 900 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 10 | AU PRE DU BAIN | 5 | 140 | 658 | 363000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 5 | RUE AU PRE DU BAIN | 4 | 107 | 703 | 365000€ | 3411€ |
2021-09-07 | 2 | RUE AU PRE DU BAIN | 5 | 118 | 781 | 361550€ | 3064€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DU MUGUET | 6 | 149 | 180 | 314000€ | 2107€ |
2019-08-14 | 24 | RUE DE CHAMPOIRON | 6 | 133 | 768 | 345500€ | 2598€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 163 | 200 | 307990€ | 1890€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 149 | 320 | 321677€ | 2159€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 143 | 220 | 230000€ | 1608€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DE CHAMPOIRON | 7 | 126 | 776 | 341920€ | 2714€ |
2022-01-19 | 51 | RUE DES BLEUETS | 6 | 139 | 373 | 350000€ | 2518€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU MUGUET | 5 | 141 | 197 | 280000€ | 1986€ |
2020-05-06 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 83 | 776 | 177500€ | 2139€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 153 | 300 | 350000€ | 2288€ |
2021-12-14 | 49 | RUE DES BLEUETS | 6 | 171 | 249 | 349200€ | 2042€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 137 | 214 | 250000€ | 1825€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 5 | 141 | 209 | 275000€ | 1950€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE CHAMPOIRON | 4 | 127 | 792 | 406300€ | 3199€ |
2019-05-22 | 20 | RUE DE LA COMBE | 4 | 87 | 931 | 239000€ | 2747€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 300 | 381900€ | 2829€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 148 | 300 | 315650€ | 2133€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 148 | 300 | 325000€ | 2196€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE CHAMPOIRON | 4 | 131 | 747 | 305000€ | 2328€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES BLEUETS | 4 | 119 | 180 | 303000€ | 2546€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 187 | 317000€ | 2142€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DES BLEUETS | 6 | 161 | 200 | 340000€ | 2112€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 185 | 285000€ | 2395€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 185 | 322800€ | 2713€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DES BLEUETS | 6 | 149 | 190 | 267000€ | 1792€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 339 | 325000€ | 2196€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 148 | 339 | 353900€ | 2391€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 141 | 381 | 354500€ | 2514€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DE LA COMBE | 6 | 132 | 870 | 207488€ | 1572€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DE LA COMBE | 5 | 132 | 605 | 270000€ | 2045€ |
2021-03-24 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 300 | 300000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 132 | 341 | 308000€ | 2333€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DE GRISPIN | 4 | 141 | 467 | 306700€ | 2175€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 300 | 300000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 141 | 187 | 305000€ | 2163€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 187 | 279550€ | 2150€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 194 | 266500€ | 2221€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 194 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 149 | 408 | 436450€ | 2929€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 140 | 292 | 325600€ | 2326€ |
2020-01-30 | 40 | RUE DES BLEUETS | 6 | 140 | 211 | 276900€ | 1978€ |
2022-02-25 | 40 | RUE DES BLEUETS | 6 | 140 | 211 | 322900€ | 2306€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 176 | 533 | 431000€ | 2449€ |
2019-12-12 | 38 | RUE DES BLEUETS | 6 | 164 | 243 | 282720€ | 1724€ |
2020-09-30 | 36 | RUE DES BLEUETS | 6 | 170 | 287 | 299999€ | 1765€ |
2020-12-12 | 32 | RUE DES BLEUETS | 6 | 148 | 211 | 278500€ | 1882€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 181 | 284000€ | 2387€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 181 | 301000€ | 2529€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 209 | 267500€ | 2248€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 113 | 260 | 280000€ | 2478€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 149 | 170 | 301000€ | 2020€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 124 | 170 | 310000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES BLEUETS | 6 | 120 | 170 | 304300€ | 2536€ |
2021-12-01 | 5 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 981 | 309400€ | 2947€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 144 | 405 | 112390€ | 780€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 144 | 405 | 405000€ | 2813€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 87 | 850 | 296000€ | 3402€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 360 | 342500€ | 3495€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 83 | 868 | 296000€ | 3566€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 5 | 197 | 645 | 462500€ | 2348€ |
2020-07-02 | 4 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 5 | 197 | 312 | 60000€ | 305€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU CENTRE | 4 | 126 | 584 | 443950€ | 3523€ |
2020-09-21 | 7 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 104 | 800 | 259000€ | 2490€ |
2023-02-13 | 7 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 104 | 800 | 335810€ | 3229€ |
2020-06-05 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 138 | 811 | 45000€ | 326€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 138 | 240 | 362000€ | 2623€ |
2020-07-31 | 1 | RTE DE MARSANNAY LE BOIS | 6 | 185 | 741 | 437500€ | 2365€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES LOUVIERES | 5 | 90 | 806 | 349000€ | 3878€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 258 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-07 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 89 | 259 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES LOUVIERES | 4 | 86 | 677 | 180000€ | 2093€ |
2020-03-11 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 143 | 544 | 336500€ | 2353€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU CENTRE | 4 | 167 | 700 | 454320€ | 2720€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 540 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-13 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 190 | 1061 | 384350€ | 2023€ |
2021-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 253 | 578 | 502150€ | 1985€ |
2019-12-19 | 11 | RUE VIROLOT | 8 | 170 | 402 | 420000€ | 2471€ |
2021-07-12 | 11 | RUE VIROLOT | 8 | 170 | 402 | 435200€ | 2560€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 102 | 800 | 264800€ | 2596€ |
2021-01-22 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 215 | 2453 | 400000€ | 1860€ |
2021-10-19 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 585 | 215000€ | 2560€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU PATIS DE BEY | 2 | 62 | 613 | 307000€ | 4952€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 290 | 345775€ | 4322€ |
2021-10-28 | 26 | RUE VIROLOT | 4 | 90 | 75 | 184000€ | 2044€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU MEIX ANDRE | 4 | 150 | 818 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-31 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 2 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2021-07-19 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-06 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 3 | 62 | 0 | 177000€ | 2855€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DE BOUSSY | 5 | 99 | 361 | 329000€ | 3323€ |
2022-04-25 | 24 | RUE COMBLANCHET | 5 | 110 | 329 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES DIMES | 2 | 45 | 206 | 132460€ | 2944€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU PAQUIER | 5 | 124 | 825 | 371000€ | 2992€ |
2020-09-16 | 40 | RUE DU CENTRE | 3 | 130 | 473 | 305000€ | 2346€ |
2019-12-09 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 2 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2020-01-06 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 3 | 62 | 0 | 148059€ | 2388€ |
2020-07-30 | 0 | LES VARENNES DES EAUX | 3 | 74 | 0 | 200512€ | 2710€ |
2022-07-06 | 14 | RUE VIROLOT | 7 | 166 | 805 | 530060€ | 3193€ |
2022-02-07 | 4 | CHE DU TERTRE | 5 | 145 | 2716 | 630000€ | 4345€ |
2020-10-12 | 8 | RUE VIROLOT | 5 | 106 | 704 | 420000€ | 3962€ |
2022-10-24 | 6 | RUE VIROLOT | 3 | 70 | 476 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DE REVAUT | 3 | 110 | 357 | 157000€ | 1427€ |
2020-07-21 | 5 | VOIE CREUSE | 6 | 168 | 689 | 422150€ | 2513€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 152 | 0 | 100000€ | 658€ |
2021-04-16 | 8 | VOIE CHAMP GRAND DIDIER | 5 | 229 | 500 | 822500€ | 3592€ |
2023-01-13 | 6 | VOIE CREUSE | 4 | 97 | 355 | 312000€ | 3216€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DE REVAUT | 5 | 140 | 28 | 382700€ | 2734€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE REVAUT | 4 | 103 | 719 | 325551€ | 3161€ |
2019-10-30 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 469 | 237000€ | 2693€ |
2022-12-13 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 469 | 289000€ | 3284€ |
2020-06-08 | 72 | GR GRANDE RUE | 6 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DE REVAUT | 5 | 161 | 375 | 240000€ | 1491€ |
2022-04-05 | 72 | GR GRANDE RUE | 5 | 163 | 930 | 150000€ | 920€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES COTTAGES DE LA NORGES | 9 | 270 | 0 | 155000€ | 574€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DES POMMIERS | 6 | 160 | 175 | 310400€ | 1940€ |
2022-12-12 | 76 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 1209 | 310000€ | 3100€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES POIRIERS | 4 | 110 | 513 | 366500€ | 3332€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 146 | 183 | 300000€ | 2055€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 140 | 147146€ | 1839€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 123 | 150232€ | 1878€ |
2020-10-26 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 337 | 276000€ | 3067€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AUX LIONS | 5 | 142 | 1623 | 362000€ | 2549€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 189 | 335000€ | 2233€ |
2020-07-22 | 5 | IMP DU VAL DE NORGES | 4 | 105 | 1106 | 345000€ | 3286€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 825 | 346750€ | 2890€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DU JONCHEROY | 4 | 76 | 648 | 350000€ | 4605€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU JONCHEROY | 6 | 138 | 776 | 329780€ | 2390€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DU JONCHEROY | 5 | 105 | 832 | 270000€ | 2571€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DES ALLEUX | 3 | 67 | 568 | 152200€ | 2272€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DES ALLEUX | 5 | 88 | 860 | 250200€ | 2843€ |
2021-12-30 | 12 | ALL EN GRAND LOUP | 3 | 80 | 800 | 340890€ | 4261€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 5 | 89 | 699 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA MOLADE | 4 | 76 | 665 | 193900€ | 2551€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 759 | 425000€ | 3696€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU PRE AUDON | 5 | 102 | 705 | 305000€ | 2990€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DE LA MOLADE | 4 | 76 | 773 | 190000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 11 | RTE DE BRETIGNY | 5 | 127 | 1268 | 395337€ | 3113€ |
2022-09-29 | 19 | IMP DES COTTAGES DE LA NORGES | 5 | 104 | 1134 | 485000€ | 4663€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 960 | 310000€ | 3039€ |
2022-02-18 | 7 | ALL EN GRAND LOUP | 6 | 121 | 723 | 369000€ | 3050€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA DAME BLANCHE | 4 | 76 | 667 | 242100€ | 3186€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 76 | 699 | 282500€ | 3717€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES CHARDONS | 5 | 131 | 765 | 364660€ | 2784€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 87 | 634 | 64000€ | 736€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DES CHARDONS | 5 | 110 | 579 | 305000€ | 2773€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES CHARDONS | 6 | 154 | 618 | 377500€ | 2451€ |
2021-05-04 | 34 | RTE DE BRETIGNY | 5 | 164 | 854 | 465000€ | 2835€ |